Что такое Финансовая аренда?

Арендные отношения, при которых имущество по договору передаётся во владение и пользование на срок более двенадцати месяцев, причём договор должен отвечать одному из следующих четырёх условий (НСБУ № 6, пункт 6). Лизинг считается особым видом финансовой аренды (НСБУ № 6, пункт 8). Арендатор отражает такой объект на своём балансе на счёте 0310, а обязательство — на счетах 6950 и 7910 (НСБУ № 21, пункты 33–35).

• По окончании договора объект переходит в собственность арендатора
• Срок договора превышает 80 процентов срока службы объекта или остаточная стоимость в конце договора составляет менее 20 процентов первоначальной стоимости
• Арендатор имеет право выкупить объект в конце срока по цене значительно ниже рыночной, и в начале аренды есть уверенность, что это право будет реализовано
• Дисконтированная текущая стоимость арендных платежей превышает 90 процентов текущей стоимости объекта на момент его передачи