Ulush asosida uy qurish: Qonunchilik palatasi loyihani Senatga yubordi, ulushdorlar puli eskrou hisobida turadi
Xabarga ko'ra, Qonunchilik palatasi «Ko'p kvartirali uylar va boshqa ko'chmas mulk obyektlarini ulush kiritish asosida qurish to'g'risida»gi qonun loyihasini ko'rib chiqib, Senatga yuborgan. Loyihada ulushdorlar puli quruvchiga emas, bankdagi eskrou hisobiga tushishi ko'zda tutilgan. Loyiha hali qabul qilinmagan.
Telegram kanalida e'lon qilingan xabarga ko'ra, Qonunchilik palatasi «Ko'p kvartirali uylar va boshqa ko'chmas mulk obyektlarini ulush kiritish asosida qurish to'g'risida»gi qonun loyihasini ko'rib chiqib, Senatga yuborgan. Quyida xabarda bayon qilingan qoidalar oddiy tilda tushuntirilgan. Bu qonun loyihasi: u hali qabul qilinmagan va kuchga kirmagan.
Ulushdorning puli qanday yo'l bilan yuradi?
Xabarga ko'ra, loyihada pul oqimi quyidagicha ko'zda tutilgan:
| Qadam | Nima bo'ladi |
|---|---|
| 1 | Ulushdor to'lovni quruvchiga emas, bankdagi eskrou hisobiga o'tkazadi |
| 2 | Uy foydalanishga topshirilguncha pul eskrou hisobida turadi |
| 3 | Uy foydalanishga topshirilgandan keyingina pul quruvchiga o'tkaziladi |
Eskrou hisobi: pulni belgilangan shart bajarilguncha bank saqlab turadigan maxsus hisob. Bu yerda shart uyning foydalanishga topshirilishi.
Quruvchi uchun qanday shartlar ko'zda tutilgan?
Xabarga ko'ra, qurilish kompaniyasi aholidan pul yig'ishni faqat quyidagi uch shart bir vaqtda bajarilganda boshlashi mumkin:
- Yagona axborot tizimidan ro'yxatdan o'tgan bo'lishi;
- bank bilan bosh bitim imzolagan bo'lishi;
- loyiha deklaratsiyasini ommaga e'lon qilgan bo'lishi.
Loyiha va quruvchi haqidagi ma'lumotlarning hammasi shu tizimda e'lon qilinadi.
Ulushdorni nima himoya qiladi?
- Ulush shartnomasi notarius tomonidan tasdiqlanib, davlat ro'yxatiga olinadi. Xabarga ko'ra, bunday tartib bitta uyning ikki kishiga sotilishi va qonunga zid bitimlarning oldini olishi kerak.
- Quruvchi pulni qonunni buzib yig'sa, ulushdor to'langan summani qaytarib olishni va pul ishlatilgan davr uchun foiz to'lashni talab qilishi mumkin.
- Kerak bo'lsa hamkor bankni yoki quruvchini almashtirish, shu bilan birga qurilishni moliyalashtirishni uzmasdan davom ettirish usullari kiritiladi.
Qachondan va qaysi obyektlarga qo'llanadi?
Xabarga ko'ra, qoidalar qonun kuchga kirganidan so'ng qurilish ruxsatnomasi olingan obyektlarga tatbiq etiladi. Hujjat hozircha qonun kuchiga kirmagan, shuning uchun hozir ulush asosida uy sotib olayotganlarga yangi qoidalar o'z-o'zidan qo'llanmaydi. Yakuniy matn va kuchga kirish sanasi Senat qarori e'lon qilingandan keyin aniq bo'ladi.
Uy sotib olishdan oldin nimani so'rab ko'rish foydali?
Xabarda uy sotib olishdan oldin quyidagilarni aniqlash maslahat berilgan:
- qurilishga ruxsatnoma berilganmi;
- quruvchining bank bilan shartnomasi bormi;
- loyiha va quruvchi haqidagi ma'lumotlar ochiq e'lon qilinganmi.
Buxgalter va tadbirkor uchun eslatma
Muallif fikri: xabarga ko'ra, quruvchiga pul faqat uy topshirilgandan keyin o'tadi. Agar qoida shu ko'rinishda qabul qilinsa, ulush asosida sotuvchi qurilish kompaniyalari uchun mablag' kelib tushish tartibi o'zgaradi va bu ularning pul oqimi rejasiga ta'sir qilishi mumkin. Loyihaning rasmiy matni bizda yo'q, shuning uchun buxgalteriya hisobi va soliq jihatlari haqida xulosa chiqarmaymiz.
Eslatma
Matn qonun loyihasining o'zi emas, Telegram kanalidagi xabar asosida yozilgan. Loyihaning rasmiy matni va raqami, shuningdek Qonunchilik palatasi uni ko'rib chiqqan sana xabarda ko'rsatilmagan. Tafsilotlar yakuniy qonunda o'zgarishi mumkin.
Rasmiy manba
Ma'lumot tanishish uchun; rasmiy matnni manbadan tekshiring.